上世纪60年代前建造的房屋施工质量较高，但在结构方面，房屋整体刚度一般不如现代建筑。大多不能满足房屋现在抗震要求。尤其文革时期至80年代初建造多层住宅房屋普遍标准较低，质量不高。对于上世纪70年代至80年代建造多层住宅房屋，不少承重墙采用煤渣小砌块，大砌块，当时还有少数加层建筑有的采用加砌块作为承重墙，这类房屋建造标准低，施工质量差，房屋整体刚度很差。房屋有的隔层设圈梁；有的仅在房屋外周设圈梁，圈梁在横墙上仅伸入一段，圈梁不连续，结构结点处不连接紧密；也有为预制圈梁。
80年代老旧住宅小区房屋结构检测注意事项
2~3层低层里弄住宅木楼面、木屋架结构为多。厨卫楼面采用低标号现浇混凝土楼板，也有的采用夹砂楼板，60年代后期至80年代多层住宅楼面一般多为预制空心楼板，早期也有非预应力混凝土小梁板结构，该类房屋结构比较差，大多预制空心楼板搁置长度不满足要求，楼板间也无拉接构造钢筋，无整浇层，存在安全隐患。检测时应重点检测构造节点是否存在房屋结构安全隐患，如木搁栅、预制梁板、过梁等构件搁置长度，构造连接是否安全可靠。
悬挑结构是检测重点。如悬挑梁板是否存在开裂，混凝土钢筋锈胀损坏，是否存在构件倾覆隐患，变形是否超出规范允许值。悬挑结构一旦出现安全性问题将是灾难性，房屋检测案例代价十分深刻。
其他各类构件检测。构件其本身强度、变形、开裂，露筋、钢筋锈胀、连接构造是否可靠。如木楼梯斜梁、木搁栅是否局部腐朽下陷，各类砖拱过梁、砖拱券是否有损坏，楼梯踏步是否磨损，是否存在安全隐患，检测中均不能疏忽。
遂宁市：船山区、安居区、射洪县、蓬溪县、大英县
