{志趣网}二零一九年十月三十号早报：公司每日及时宣传的资料及时更新内容.品质护航、核心管理开拓创新、立足市场发展优质高效、用心服务每一位用户。公司常年专注于房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、广告牌安全检测鉴定、厂房承重检测鉴定、厂房结构安全鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测；国家要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）。
一、房屋安全检测鉴定一常 见的房屋安全鉴定
1.1房屋安全性鉴定
检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中最常见的一
种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
1.2房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘
中更侧重于对图纸的复核, 现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
1.3房屋改建结构的安全鉴定。
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算,检查其改造前
和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。
1.4房屋构件的安全鉴定
此类型鉴定对局部某一单 个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系
是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。
1.5房屋安全突发事故紧急鉴定
由于地震、灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋
严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分,能
够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施
1.6危险房屋及房屋完损鉴
1.7司法房屋安全鉴
1.8房屋抗震安全鉴
受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响,近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种
关于抗震内容的修订规范陆续执行,足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝士结构和砌体结
构占据很大的比例,对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键
1.9施工周边房屋安全影响鉴
该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定,即初始查勘鉴定(施工前的房屋安全鉴定)、阶段性安全
鉴定(施工过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定( 项目施工结束后, - -般基坑施工到正负零)。根据施工
的计划,实时进行跟踪鉴定和检测工作,发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷,应妥善处
理好建设单位、施工方、居民们的相互关系,必要时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。
