近日，湖北省人民政府印发《关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》，公布了调高征收集体土地综合补偿标准。
据相关媒体查询获悉，此次湖北省征地补偿的标准将由现行的每亩32990元调整到每亩44330元，每亩的补偿标准提高了11340元。该标准将于后天，也就是2019年11月1日起执行，同时废止原征地补偿标准。且这已是湖北省第五次调整征地补偿标准。
据了解到，征地区片综合地价包括土地的补偿费和安置补助费两部分构成，其中安置补助费全部发放给被安置人员个人。土地补偿费占40%、安置补助费占60%。征地区片综合地价不含地上附着物和青苗的补偿费，各市州将制定本地区被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，并于新标准公布后3个月内完成。
对于新旧补偿标准如何衔接呢？
从下发的通知中了解到，为了更好的保障老百姓的权益，对于新标准实施前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿安置方案的，可以按公告确定的标准执行；对于新标准实施前已依法获得征地批准，但市、县人民政府未制定且未公告征地补偿安置方案的，按新标准执行。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，可参照执行。
近年来，因征地拆迁补偿标准引起的纠纷非常的多，有许多当事人都咨询凯诺律师说，征收方给的征地补偿、拆迁补偿非常的低，根本没办法保障我们的生活，多次协商且也没有得到结果，还有的说一平米才给300元，对于这种情况，凯诺律师曾经反复的给当事人解释说，虽然国家没有统一补偿标准，但是也给出了大的补偿原则，就是不能降低被征收人原有生活水平，各地要根据经济发展水平进行调整。
但是实践过程中，由于一些规定无法落实了实际生活当中，因此被征收人拿到的补偿少之又少，致使越来越多的老百姓开始抵触征地拆迁。因此，为了能让老百姓在征地拆迁中拿到合理的补偿，凯诺律师为大家整理出了以下几点。
一、征地补偿不合理怎么办？
1、与对方进行协商。如果征收方有协商的诚意，那么被征收人可根据国家补偿标准要求征收方给出合理的补偿。当然在与征收方谈判之前，被征收人就要着手准备，详细了解征收方的情况，比如具体征地人是谁？在征收开始时，征收方有没有获得征地批文、有没有发布征收公告、安置补偿方案等。所谓知己知彼，才能百战不殆。我们的权益才能依法得到保障。
2、委托律师，申请复议或是提起诉讼。如果上面一种方式没有成果，那么建议通过法律途径来争取合理的补偿。法律明确规定："公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。"
《行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。”凯诺律师提醒大家，如果遇到补偿不合理时，千万不要觉得征收方会妥协，千万不要坐以待毙，否则不仅拿不到合理的补偿，还有可能丧失维护权益的机会。
二、遇到违法征收时怎么办？
在征地拆迁中，征收方违法征收已屡见不鲜，比如断水、断电，强制清除地上附着物，强制拆除房子等。在遇到这种情况时，应该先要报警，在报警时一定要记得录音，把报过警的记录保存好，要证明自己报过警。
同时还可以向有相关部门举报或是向纪委监察委举报。
三、让签空白协议时怎么应对？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，补偿协议里面必须要有补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
如果征收方拿来的协议里面并没有这些内容或是缺少关键性的内容，建议被征收人不要签，即使征收方承诺了自己提出来的要求，只要是没写在拆迁补偿协议里面，协议里面没明确标准的，都不要轻易的相信，也绝不能在上面签字。
一旦签了，那么事后发现补偿不合理或是对方反悔的话，对被征收人来讲就丧失了主动权，且想要维护权益也就非常的困难了。凯诺律师建议大家，在签之前可咨询专业律师帮助自己审查协议的合法性。
征地拆迁涉及被征收人的切身利益，因此对于收到的每个文件，或是遇到的每个问题都应当要及时的解决，以免错过复议、诉讼的机会。
文章来源于凯诺拆迁律师团
