广州一个小区能成立几个业委会？
律师解答：物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域，成立一个业主委员会。如小区物业设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域，成立多个业委会。
判决书节选：
《广东省物业管理条例》第七条第一款规定：“物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域；但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。”第九条规定：“一个物业管理区域成立一个业主大会，由一个物业服务企业提供物业管理服务。”本案现有证据显示上诉人所在盈某小区目前划定为一个物业管理区域，根据前述规定，涉案三项备案事项所涉及的“专有部分面积及建筑物总面积的计算范围”应为整个小区，即包括全部所有权人的物业。
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