专业承接全国{省、市、区、县、镇}检测鉴定业务:对房屋、危房、厂房、广告牌、酒店、宾馆、商品房、灾房、办公楼、建筑结构、屋项光伏、培训机构、幼儿园、商铺、宿舍、中小学、写字楼，网吧，KTV、建筑工程等-切相关事项进行安全鉴定。
一、 危房评估检测鉴定报告项目实例分析:
湖北省某大楼配电房地处武汉市软土地带。配电房为两层加一-技术层的小楼,楼高11 . Om ,基底面积为20 .065mxI2.585m ,西刨另设外楼梯(参见图2) ,建成于1997年。投入运行后,多年未规异常情况发生。2012年因邻近新建两座27层高楼,在开挖新楼基坑过程tp,由于钢板桩排支挡保护不力,致使电房北侧基土向基坑方向产生过量水乎位移和下沉,引起配电房向北侧(基坑方向)1益下陷和倾斜,直至纠俯施I开工前,配电房西北角墙体向北倾斜率已达大大超过危房标准,且室内地坪严重开裂,墙壁屋盖和楼板、梁多处裂缝。经我司检测鉴定,出具纠偏方案, 共采用了地基应力解除法的深层掏土和开(槽沟)、水平掏砂、水冲,加载、抽水以及灌浆等七种方珐,历经4个月的施工,使该楼纠偏为正,转危为安,投入正常运行。现在,该楼在纠偏加圈后已使用近两年,情况良好
2. 地基及基础情况
该配电房采用钢筋混凝土条形基础,埋深1.1 0m ,基础厚o .25m ,基础宽廑根据墙体位置而异,主要承重墙下为1.50mj基础以下有厚0.1om的混凝土垫层和q . 15m左右的砂砾垫层。本场区地质条件如下:面层为较厚(3 . 0m以上)的杂填土,该层士十分不均匀,有松软堆积物,杂填土以下依次为粘土、粉土和粉细砂夹粉土
3、配电房倾斜、 开裂情况及其原因配电房建成于1 997年,投入运行后,多年未见异常情况发生。2012年在其近旁新建两座27层大楼，其中之-距配电房 甚近,新大楼和配电房相邻外墙轴线问的距离不足6. Om ,基坑壁距配电房基础边缘则不足
3. 5m。在开挖新楼7 . Om操的基坑肘,曾采用钢板桩排维护配电房的安垒,但由于钢板桩数量过少,且刚度也较小，加之配电房基础落在土质十分不均匀的杂填土上,地基又埋藏有较软土层,故产生了钢板桩墙向基坑方向过量水平位移,引起配电房北侧基础下地基土向新楼基坑方面运动,这是造成配电房北倾的根本原因。后虽经西北角设置角钢锚桩和钢筋拉杆加固,但配电房的过量倾斜已经形成。在1 992年11月4日测定,其由南向北的大倾斜率为北倾斜率又发展至说明有恶化趋势。在配电房发生倾斜后,宣内三层空间中均设置了大量木支撑,并垒面检查 了各层滦梁和墙体上的裂缝开展程度,发现在- -层西北角和北侧纵墙上有少量结构裂缝,地坪|处则有鞍大裂缝，宽者达2cm ,这主要是北侧条基大幅度沉降所致。
4纠偏方案
4.1纠傅方案的确定
根据建筑物过度倾斜、多处裂缝现状和地基杂填土持力层较为复杂松软,下卧有较软粉土层以及建筑物周围环境条件和自身的重要性,按照我们以往多次胡健籀工经验,确定采用以纠偏为主,纠偏与加固相结合的办法。初定方案纠偏以用地基应力解除法为主，加固是对浅层杂填土用低压水泥浆灌浆法。: 具体方案:在配电房南(侧沉降少的一-侧) ,设地基应力解除孔9个,孔径~a .00mm ,孔距2 .5m，掏土对象是5 . Om~ 6.0m深以下的软塑粉土层。在沉降较大侧(北侧)川q设11 个灌浆孔。考虑到西北角地坪裂缝严重,在该处室内外另加3个灌浆孔。
