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德政工程-----随着我国房地产业的不断发展，房屋安全也成为大众 关注的焦点。从房屋安全鉴定的特点出发，分析房屋结构 中存在的安全问题，并简要提出了房屋安全鉴定检测要点，以及为房屋安全鉴定及检测人员提供借鉴和帮助。可以将房屋的质量问题分为三种：
第1，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。第2，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。 厂房安全检测是在完损检测的基础上，做更加深入的检测，需要对结构的内部构造采集数据，对现有的材料使用强度进行强度测算，最后在进行建模分析，模拟厂房在使用功能上的荷载承受力。做安全性检测的目的就是了解建筑物的使用范围，可以帮助我们在使用建筑物时不超过使用极限。
第3，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务：《较高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
肇州县德政工程检测鉴定公司除办理学校幼儿园房屋抗震检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：
一、 安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定。
二、可靠性鉴定：分工业建筑可靠性鉴定、民用建筑可靠性鉴定、古建筑可靠性鉴定、高层建筑可靠性鉴定等。
三、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。
四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。
五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。
六、司法（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。
七、损坏赔偿鉴定。
