鸡冠区德政工程房屋质量鉴定中心
鸡冠区房屋质量问题事项依据
1、根据《城市危险房屋管理规定》（第129号令）第六条规定：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
2、依据《南京市城市房屋安全管理条例》（2012年修订）第十五条规定，房屋安全鉴定应当由依法设立的房屋安全鉴定机构进行。从事房屋安全鉴定的机构应当具有相应的设施设备，鉴定人员应当具有规定的相关专业资格。
目前我市符合上述规定的鉴定机构为鸡冠区住房保障和房产局下属鸡冠区房屋安全鉴定处。
服务对象
房屋安全鉴定实行自愿委托与强制鉴定相结合的原则，服务对象包括房屋所有权人或使用人、管理人；进行地下设施、管线、桩基和深基坑等施工，及降低地下水位等活动，可能对周边房屋造成损坏的项目建设单位；以及区房产部门（房屋安全管理部门）、街道办事处（镇人民政府、园区）等相关部门。
其他鉴定。是否达到及省有关规定标准和要求。
房屋火灾后损伤进行安全性检测鉴定有那些要求，房屋火灾后损伤程度分为四级:一级为轻度损伤,只是表面装饰部分遭受损坏,或表面损伤轻微,结构基本完好;二级为中度损伤,损伤深度达到混凝土保护层,使保护层部分剥落,但受拉主筋未受损伤,构件整体性好,变形不超过规范规定值;三级为严重损伤,混凝土保护层大片剥落、主筋外露,粘结力破坏,构件明显变形;四级为严重破坏,混凝土构件表面大面积损伤剥落、严重开裂,结构变形很大,构件遭到严重破坏,已成为危险构件。
深圳市德政工程检测鉴定公司业务范围：
房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其他类型房屋检测鉴定等。
1、 房屋完损状况检测：
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
2、 房屋安全性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋
3、 房屋损坏趋势检测：
通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。
