广州宅基地房屋买卖合同无效，里面的违约条款有效吗
当事人咨询：宅基地买卖合同应属无效合同，若签定此种合同，事后发生纠纷，该合同里的违约条款有效吗？ 谢谢！
律师解答：在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：
一是，合同中独立存在的有关解决争议方法的条款。
二是，因合同无效返还由该合同取得的财产。
三是，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。
所以一定要购买宅基地房的话，最z好委托律师起草买卖协议，尤其注意违约条款的约定，赔偿方式和金额的约定，这样就算以后发生纠纷，卖家反悔，也可以用违约条款最z大地维护自己的权益，减少损失。
广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，征地拆迁补偿纠纷及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
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