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房屋受损等级划分-房屋灾后检测鉴定机构:
一. 房屋在灾后是否需要进行房屋安全检测以保障房屋安全使用,对房屋的完损等级有具体的划分:
根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度,房屋完损等级分为五个等级;
(1)完好房:结构完好,装修完好,设备完好,且房屋各部分完好无损,无需修理或经过一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房;结构基本完好,少量构件有轻微损坏装修基本完好,小部分有损坏，油漆缺乏保养,小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用, -般性维修可修复。
(3)-般损坏房;结构一般性损坏,部分构件损坏或变形,屋面局部渗漏,部分结构变形,有裂缝;装修局部有破损,油漆老化。抹灰和装饰砖小面积脱落,门窗有破损;设备部分损坏。老化、残缺。不能正常使用,管道不够通畅,水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。
(4)严重损坏房:结构严重损坏。结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏,构件严重损坏;装修严重变形、破损,装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、变形或腐蚀:设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水卫.电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建,才能正常使用。
(5)危险房;指结构已严重损坏,承重构件已属危险构件。随时可能丧失稳定和承载能力。不能保证居住和使用安全的房屋。
