老房房屋改造安全检测鉴定中心——旧房、旧楼改造安全检测鉴定相关事项：
一、混凝土结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
二、混凝土结构构件检查应包括下列主要内容：
1 查明墙、柱、梁、板及屋架的受力裂缝和钢筋锈蚀状况；
2 查明柱根和柱顶的裂缝状况；
3 查明屋架倾斜以及支撑系统的稳定性情况。
三、混凝土结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
1 混凝土结构构件承载力与其作用效应的比值，主要构件不满足式要求，一般构件不满足式的要求：
2 梁、板产生超过 的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1.0mm；或梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝或斜裂缝，缝宽大于0.5mm，板产生宽度大于1.0mm的受拉裂缝；
3 简支梁、连续梁跨中或中间支座受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上或向下延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于1.0mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝；
4梁、板主筋的钢筋截面锈损率超过15％，或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落、露筋；
5预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部混凝土松散露筋，或预制板底部出现横向断裂缝或明显下挠变形；
6现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；
7压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的裂缝；柱因受压产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1.0mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；
8柱或墙产生相对于房屋整体的倾斜、位移，其倾斜率超过10‰，或其侧向位移量大于 ；
9构件混凝土有效截面削弱达15％以上，或受力主筋截断超过10%；柱、墙因主筋锈蚀已导致混凝土保护层严重脱落，或受压区混凝土出现压碎迹象；
10钢筋混凝土墙中部产生斜裂缝；
11屋架产生大于 的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1.0mm；
12屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于20‰；
13 梁、板有效搁置长度小于现行相关标准规定值的70％；
14 悬挑构件受拉区的裂缝宽度大于0.5mm。
