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深圳市中建研房屋检测鉴定有限公司自2002成立以来,依托雄厚技术平台与与力量, *从事房屋安全鉴定及加固设计,至今已完成了包括商业、办公、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、星级酒店等千余项工程的房屋安全鉴定、加固设计服务工作;始终以重质量、重信誉，立足规范化、标准化的管理模式,以精湛技术服务市场;并具有完善的规章制度和质量管理体系,获IS质量体系认证。机电建筑设计研究院以高尚道德及*技艺铸造服务品质,致力打造为高新技术的行业标杆企业。
般情况下，新建房屋若存在安全隐患，那属于建设质量的问题，需要新建工程在哪个环节出了问题，比如地堪、设计、施工过程等需要找到问题症结。而对于使用了很久的房屋，结构构件出现老化、开裂、倾斜等现象，需要引起重视。找专业的房屋安全鉴定机构做危房鉴定检测，出具详细的危险房屋鉴定报告，为下一步房屋修复或重建工作做好前期资料准备。
--裂缝原因与类型--
裂缝形成的原因一般分成两类:结构性裂缝和非结构性裂缝。
[结构性裂缝]由于直接施加的各种静力和动力荷载所引起的裂缝。由于结构承载力不足应力达到限值引起
的，是结构开始破坏的特征。这种裂缝是比较危险的,如果不对这类裂缝进行处理将对结构的安全带来隐患。
[非结构性裂缝]由于温度变化、收缩、不均匀沉降等间接作用，结构的变形受到约束而引起的裂缝。这种裂缝对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
在实际工程结构中，由于荷载所引起的裂缝只占总数的20%左右,而由于间接作用所产生的裂缝，大约占裂缝总数的80%。裂缝成因复杂，对结构的影响差异也较大。只有在弄清结构受力状态和裂缝对结构影响的基础上，才能确定相应的修复措施。
一一裂缝调查与分析一一.
裂缝成因调查包括对[材质与施工质量]、[设计计算与构造]、[使用环境与荷载]等方面的调查，是为裂
缝分析提供依据的。通过裂缝现状观测、成因调查判明是结构性裂缝还是非结构性裂缝。裂缝的宽度、长度保持恒定不变的属于稳定裂缝，只要其宽度不大，符合规范要求，其危险性较小，属安全构件;裂缝的宽度和长度随时间不断扩展，说明钢筋应力可能接近或达到流限，对承载力有严重的影响，应及时采取措施。
一一裂缝的检测--
裂缝检测就是裂缝现状检查，通过现状检测并绘制裂缝分布图，为进行裂缝分析和危害性评定提供依据。
裂缝外观检测常用的仪器有刻度放大镜、裂缝对比卡等,裂缝深度主要采用超声波法探测或直接钻芯法检测。
检测的一般步骤如下:
01绘制裂缝分布图先画出产生裂缝构件的形状，然后将裂缝的位置、长度标于图上,并对每条裂缝进行编号和注明裂缝出现时间。为便于研究分析，裂缝图应根据构件逐一-绘制展开图，并在图上标明方位。当裂缝数量较多时,可在构件有裂缝的表面画上方格，方格尺寸依据构件的大小以mm为宜，在裂缝的一侧用毛笔或粉笔沿裂缝画线，然后依据同样的位置翻样到记录本.上,对于特殊形状的裂缝还要拍照和摄像。
02测定裂缝宽度
测定时把裂缝:全长分为四等分，中央点和两端，以及中央点和中间的第三分点。测定裂缝方向上的垂直宽度，使用带有刻度的专用显微镜，将刻度与缝口垂直，量出缝口宽度,记下读数并标于图上。也可以采用裂缝卡通过放大镜估计裂缝宽度，但这种方法误差较大。裂缝长度可用钢尺测量,在裂缝的端部要有标志，标上年月日，以观测裂缝的发展。在测定裂缝长度和宽度的同时，须同时确认保护层厚度，保护层混凝土厚度不宜用錾凿开时，可用钢筋探测器找出其厚度。
03测定裂缝深度
检测裂缝的深度通常用超声波法,通过所测得的声时与探头之间的关系推算出裂缝的深度。用超声波测试裂缝
深度，要在避开钢筋的位置上进行，且仅对一些受力裂缝比较合适,因为这种裂缝两边的混凝土一般是完全分离的。如果两边的混凝士并未完全分离，用超声波检测是不太准确的。对于裂缝不深且其走向大致成- -直线的构件，可以采用直接取芯的方法进行检测。这种方法是在有裂缝的位置,沿深度方向钻取混凝土芯样，这样可以在芯样侧面直接测量裂缝深度，其缺点是对构件有一定的破损。
04裂缝发展情况观测
对于活动裂缝,应进行定期观测，专用仪器有接触式引伸仪、振弦式应变仪等，简单的办法是骑缝涂抹石膏饼
观察。在典型裂缝位置处抹50mn左右见方的石膏饼，观察石膏饼是否沿原裂缝开裂，就可确定裂缝是否在继续发展。石膏饼开裂宽度大，说明裂缝增长也大，将裂缝的变化情况亦记于图上。通过以上观测绘制形成的裂缝图，即可作为裂缝分析的依据。
-一裂缝修复措施一一
裂缝处理的原则:
1)首先应能保证裂缝处理后结构原有的承载能力、整体性以及防水、抗渗性能;
2)其次要考虑温度、收缩应力较长时间的影响,以免处理后再出现新的裂缝; .
3)再次应防止进一步的人为损 伤结构和构件，尽量避免大动大补，并尽可能保持原结构的外观。
