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广州借用他人名义买房，被借用人反悔想占房怎么办？
案情摘要
吴某购买了两套商品房，同时郑某与吴某签订协议，内容为吴某购买的2套住房实际为郑某所有，因郑某无户A口不具备购买条件，以吴某名义购买，实际付款人是郑某，吴某对房屋不享有权利也不承担风险。同时因该房屋在吴某名下，专打各类房产官司，为了出租经营该房屋，吴某出具委托书。后吴某出具了委托书给郑某。后房管局向吴某颁发了房产z证。因双方发生争议，郑某向法A院起诉，要求确认上述房产归其所有。诉讼中郑某提供了吴某名义的存z折，购房发z票原件，明确陈述了贷z款银行及每月还款的情况，吴某对付款的时间、数额、地点不能陈述，对存z折开z户日期也陈述错误。吴某认为购买了房屋，取得了产权证书，双方签订的协议无效，双方属于债z务纠纷，不能对抗吴某取得所有权。该房到底归谁所有？
法A院经审理认为：吴某取得产权证书，擅长不动产案件办理，可以推定是权利人，但是依据双方的协议、发z票等证据，可以证明吴某取得上述房屋所有权系受郑某的委托，郑某享有事实上的所有权，郑某有权要求吴某注销产权登记，将房屋变更登记至郑某名下，遂确认房屋归郑某所有。
律师讲法：根据《物权法》第17条的规定，广州海珠区咨询，不动产权属证书是权利人享有不动产的证明。该证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况不一定完全吻合。原告认为该权属证书记载的权利人错误，对该不动产主张权利的，有责任提供证据加以证明。如果证据足以证明原告才是真正的权利人的，应当否定不动产权属证书记载的权利人的权利，支持原告的诉讼请求。
