我司在深圳是一家权威的房屋安全检测鉴定机构，主要开展建设工程质量检测及鉴定、建筑物安全鉴定、抗震鉴定、可靠性鉴定、灾后安全评估与鉴定、钢结构工程检测、建筑材料检测等技术服务项目。公司配备了具有较高业务水平和经验丰富的工程技术人员和管理人员，所有检测人员和管理人员均经过专业技术培训，考试、考核合格，均持证上岗，人员素质符合要求。
1、多层砌体房屋加层后横墙间距超过抗震规定对多层砌体房屋抗震横墙间距,抗震规范中有明确的规定。一抗震规范规定 了不同的楼屋盖的各种砌体结构的抗震横墙间距现浇和装配整体式钢筋混凝土楼屋盖为,装配式钢筋混凝土楼屋盖为,木楼屋盖为。多层砌体房屋加层,其结构往往是横墙承重体系。加层时常常挖掘其纵墙不承重的潜力,从而造成将新加层的楼层改为纵墙承重方案,下部横墙处的上面往往以梁代之,这样就造成了加层部分横墙间距超规范。另外, -般建设单位在办公楼上加层也喜欢搞一个大的会议室 或活动室,这样的设计迁就了建筑上功能的要求,而忽略了抗震上的要求。关于抗震横墙间距超规范的问题还有一种貌似符合规范实则违反规范的情况,即原有房屋抗震横墙间距小于规定值,加层部分的横墙间距也小于规定值但其上下抗震横墙不对应。实质上,从上下贯通的角度看,加层部分抗震横墙的间距远远超过了抗震规范的规定,这种现象应当加以重视。
2、多层砌体房屋加层后,房屋高宽比或总高度有可能超过抗震规范的规定多层砌体房屋总高度和房屋高宽比在抗震规范中都有明确.规定,如度区粘土砖砌体结构房屋总高度不超过,房屋高宽比为对多层砌体的房屋特别是外廊式结构的房屋其总宽度不包括走廊宽度,在加层后,其高宽比往往变化较大,稍有疏忽就会超过规范规定的数值。一般外廊式房屋 原来的高宽比就较大,加层时宽度不变而高度增加就容易造成超规范的结果。另外,多层砌体房屋加层时,也应注意其总高度不超过抗震规范的规定。
3、地震区房屋加层切忌结构上下混乱在多层砌体房屋加层时,为减轻对地基的压力,加层部分容易采用轻质墙框架承重方案形成下部砖混结构.上部框架结构。抗震规范中对此种处理无明确的计算方法与构造措施,在抗震上是不宜使用的。反之对于框架结构的房屋也不宜在其上加盖砌体结构的房屋,因为上下刚度差别很大。如果因某种需要一定要 在框架结构.上采用砌体结构加层,则应在框架内增设抗震墙,尽量减少上下刚度的比值,且应该把它控制在规范规定的数值内,且抗震墙应用钢筋混凝土。
4、关于抗震外套框架加层近几年,外套框架房屋加层颇为流行。这是把加层部分的荷载不压在旧房屋上的一-种方式,其层荷载全部由外框架来承担,这样,可以更有效地利用城市土地,往往由三层加到八层或由五层加到十几层,且加层部分的平面不受旧房平面的限制，但在抗震上则需采取一定措施,以克服上刚下柔、头重脚轻的毛病。
