质量检测又称房子质量检测评估，是由具备资质的检测单位运用一定的技术手段和方法，通过对既有房子质量（非在建房屋），特别是对其结构质量进行检查测定，并出具检测报告的过程。既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估：及时作好沉降观测资料的收集整理，归档，并将报告报施工，监理，研发，勘探等部门备查。沉降观测用测量仪器和设备工具按照有关要求，报经技术监督部门认定的计量单位核定认可。
