汤原县危房安全检测鉴定中心

德政工程-----有很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

混凝土结构房屋安全鉴定现场检测的内容:1.外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。2构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。3.构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。4.构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。钢结构房屋安全鉴定现场检测内容:1.构件及连接件的工作状态。2.构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。3.焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。4支撑系统工作状态。5防腐涂层和防火涂层的防护效果等。砌体结构房屋安全鉴定现场检测内容:1.砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。2.砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。3.填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。4.应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。5.砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度宽度和性质。非主体结构房屋安全鉴定检测内容:屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态外门窗、幕墙的质量和工作状态;支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。

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　　经鉴定确认的危险房屋，该如何处理？1.鉴定结论的处理意见为处理使用、停止使用或者整体拆除的危险房屋，房屋使用人应当立即迁出。鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，危及到的房屋使用人应当立即迁出。2.鉴定结论的处理意见为观察使用的危险房屋，未采取适当安全技术措施前，危险部位的房屋不得使用。3.鉴定结论的处理意见为处理使用的危险房屋，未解危前，不得使用。