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从月度来看，2019年房企土地购置面积在走出上半年底部徘徊后，下半年随着核心城市优质地块陆续供出，品牌房企逆周期拿地下土地购置面积增速回升，前11月土地购置面积累计增速降14.2%，较前10月收窄2.1个百分点。值得注意的是，土地市场的购置热主要体现在对核心城市优质地块的争夺上，整体土地市场依旧平稳。这一方面是地价并未出现非理性攀升，下行周期内房企依旧贯彻谨慎拿地作风，地市依旧“价稳”，溢价率水平低位；另一方面是供地愈发，在资金面管控趋严、土地成交放量的情况下，流拍率却没有继续上升，说明地方在土地供给和地价设定上更加贴合市场需求。整体判断而言，随着年末优质地块的继续成交，2019年全年土地购置面积增速虽难免继续负增长，但降幅将继续收窄。
