一、危房评估安全检测鉴定——危房评估等级划分：
1 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点房屋结构安全。
2 B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处呵；危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
3 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
4 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
二、综合评定原则
2.1 房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。
2.2 在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件的危险是相关的时，则应联系结构的危险性判定其范围。
2.3 全面分析、综合判断时，应考虑下列因素
1 各构件的破损程度；
2 破损构件在整幢房屋中的地位；
3 破损构件在整幢房屋所占的数量和比例；
4 结构整体周围环境的影响；
5 有损结构的人为因素和危险状况；
6 结构破损后的可修复性；
7 破损构件带来的经济损失。
三、综合评定方法
3.1根据本标准划分的房屋组成部分，确定构件的总量．并分别确定其危险构件的数量。
3.2地基基础中危险构件百分数应按下式计算：
Pfdm=nd/n X100% (5.4.2)
Pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数;
nd——危险构件数；
n——构件数。
3.3承重结构中危险构件百分数应按下式1 下式2计算
3.4围护结构中危险构件百分数应下式计算:
pesdm=nd/n X 100% (5.4.4)
式中
pesdm-----围护结构中危险构件(危险点)百分数;
nd--------危险构件数;
n ------构件数;
3.5房屋组成部分a级的隶属函数应按下式计算:
3.6房屋组成部分b级的隶属函数应按下式计算:
3.7房屋组成部分c级的隶属函数应按下式计算:
3.8房屋组成部分d级的隶属函数应按下式计算:
3.9房屋A级的隶属函数应按下式计算:
3.10房屋B级的隶属函数应按下式计算:
3.11房屋C级的隶属函数应按下式计算:
式中μcf-------地基基础c级的隶属度
二、危房评估安全检测鉴定相关内容：
混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如冻伤；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞引起的损伤等；混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可通过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可通过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可通过超声、尺量等方法。
2)砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量(组砌方式等)、损伤(裂缝；环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行，对损伤可通过超声、尺量等方法进行。
3)钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采用电位差法等。
4)木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、尺量、靠尺、探针等进行检测。
