房屋安全性鉴定中结构的处理方法一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要安全性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋安全性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。
对于框架结构，安全性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的安全性。现阶段主要采用的检测方法有：观察分析裂缝、回弹测试混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构件只有做钻芯取样测试的混凝土强度*为准确，但是介于取样难度大，测试仪器笨重，很少进行钻芯取样。
结构检测结论
结构平面布置和使用情况调查检测结果表明: 该建筑物为四层混合结构，结构平面布置合理，竖向传力构件连续，结构检测平面示意图详见本报告第3.1节,作为住宅使用。
天门建筑物外观检查结果表明，该建筑周围散水无裂缝且与主体结构无脱开或错位现象，上部结构未见明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其它不良现象。
经抽样检测，该建筑承重墙、现浇楼板厚度的截面尺寸均满足规范的截面尺寸构造要求，检测结果分别见表3.4、3.5。
经抽样检测，该建筑一至四层承重墙体粘土砖抗压强度推定强度值分布5.1～7.8MPa之间，一至四层砂浆抗压强度分布在0.3～1.0MPa之间，检测结果分别见表3.6、表3.7。
抽检的屋面板板底主筋直径、间距均满足规范的构造要求，检测结果见表3.8。
经观测，该建筑主体结构承重构件均未发现由于结构受力或变形引起的明显可见裂缝或损伤。
该建筑物设有构造柱，各层楼板采用现浇钢筋混凝土楼板，基本满足规范的构造要求。
经现场检查，该建筑屋面未发现渗漏或积水，外墙及其面层外观完好，屋面女儿墙、门窗等围护结构工作状态未见异常。
