当既有建筑外墙外保温系统出现下列情况时，应按规定进行安全性检测与评定
外保温系统出现裂缝、空鼓、脱落等现象;
外保温系统出现严重渗漏现象;
对外保温系统质量状况存在异议;
拟对外保温系统进行修缮;
遭受风力(吸力)、撞击等意外情况的侵害后;
其他需要时。
对既有建筑外墙外保温系统的安全性检测与评定主要从外保温系统的外观质量、粘结性能、系统构造、空鼓、渗漏、锚栓的抗拉拔强度及分布等几个方面进行，其中，粘结性能主要检测和评定保温系统的粘结强度和饰面层与抗裂层的粘结强度两项参数。
经研究，现就鉴定与备案相关事宜通知如下一、鉴定文件备案的管理部门街道城建科对房屋结构检测鉴定工作进行。并对建筑质量检测鉴定文件进行备案。出具备案证明文件，二、鉴定的要求(一)鉴定的范围。1、网吧、歌舞厅、游艺厅等娱乐场所属于人口密集场所。鉴定的范围必须是能够反映建筑物安全状况的鉴定单元或整栋建筑物，2、(二)委托鉴定的主体。
对既有建筑外墙外保温系统安全性检测与评定应提供下列技术资料
被检测建筑外墙外保温系统的设计文件、备案文件及设计变更文件等;
外墙外保温系统的施工方案、施工记录及竣工验收报告;
外墙外保温系统的原材料性能检测报告;
建筑外墙外保温系统的使用、维护及修缮记录。
既有建筑外墙外保温系统安全性检测工作正式开始前，检测单位应在初步现场调查的基础上制定相应的检测方案，具体应包含下列内容，并宜委托方的认可。
3、钢网架31钢网架的检测可分为节点的承载力、焊缝、尺寸与偏差、杆件的不平直度和钢网架的挠度等项目，32钢网架焊接球节点和螺栓球节点的承载力的检验，应按《网架结构工程质量检验评定标准》JGJ78的要求进行，对既有的螺栓球节点网架。可从结构中取出节点来进行节点的极限承载力检验，在截取螺栓球节点时，应采取措施确保结构安全，33钢网架中焊缝
一 工业厂房及民用建筑可靠性鉴定
1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。
2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。二 施工周边房屋安全鉴定
包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定，施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定；施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定，并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。三 房屋受损后的结构安全性鉴定
受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损，我司根据原设计要求、现行国家规范标准以及房屋受灾（损）后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并给出合理有效的修缮、加固处理建议。四 建筑抗震性能鉴定
对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。五 文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定
