对于使用多年的房屋，通常用房屋结构可靠性鉴定涵盖无损检测与鉴定的内容，其目的主要是评估已建房屋的安全性和可靠性，为房屋结构的维修改造和修缮加固处理提供科学可靠依据。淮安市房屋改造质量检测鉴定公司 房屋检测前调查房屋的使用历史和结构体系，测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况采用文字，图纸，照片或录像等方法，记录房屋建筑构件，装修和设备的损坏部位，范围和程度，分析房屋损坏原因，综合评定房屋完损等级，在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。 房屋质量检测鉴定，检测房屋的安全性，查看房屋的结构承载力能不能满足房屋正常的使用要求，如果房屋的机构承载力不能够满足房屋的正常使用要求，那么房屋可能出现一些局部的损坏或者因为房屋地基不均匀的沉降导致的，这个时候要注意了，必要时找一家专业的检测机构对房屋进行安全鉴定。 房屋鉴定机构根据查勘描述和检测得到的数据，进行全面的综合的房屋质量分析判断出房屋的功能状况，并评定等级最后给出鉴定结论和一定的处理建议。 房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的只要裂缝是稳定的，且宽度，深度，长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，因此要及时进行必要的修补措施。