灾后房屋鉴定隧道，基坑，地铁，桥梁，河涌及平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定。拆改结构布置，增加使用荷载，延长设计使用年限，增加使用层数，装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。 2、房屋正常使用性鉴定 该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。
房屋灾害修复认定检测鉴定的内容及要求
一、 资料的调查
(1)调查修复方案和修复施工单位的相关资质
(2) 调查修复工程使用的原材料的产品合格证、出厂检验报告
二、修复后构件的形状
(1)修复后构件的形状应与原构件的形状一致
1 检查数量：全数检测
2 检验方法：量测
3 检验标准：砌体构件的尺寸偏差不应超过GB50203规定的允许偏差;混凝土构件的尺寸偏差不应超过GB50204规定的允许偏差。
(2) 修复后构件的表观质量不应有严重缺陷
1 检查数量：全数检测
2 检验方法：观察
3 检验标准：砖砌体的组砌方法正确，内外搭砌，上下错缝，灰缝砂浆(水平灰缝和竖向灰缝)密实饱满，混凝土构件不应有露筋、蜂窝、孔洞、裂缝等严重缺陷。
三、修复后构件的强度
(1)修复后构件的材料强度应符合修复方案的要求
1 检查数量：全数检测
2 检验方法：现场检验
3 检验标准：不应低于修复方案要求且不得小于原构件的材料强度。
(2)修复后混凝土构件的钢筋安装应符合修复方案的要求
1 检查数量：全数检测
2 检验内容：钢筋的规格、数量及安装位置
2 检验方法：观察、量测
3 检验标准：钢筋的规格、数量应符合修复方案的要求;钢筋安装位置的允许偏差不应超过GB50204规定的允许偏差。
