其实在房屋鉴定中，地基下沉检测鉴定是十分重要的，俗话说的好“万丈高楼平地起”，任何房屋都是建造在地基上的，房屋的上部结构全部的承重力均通过基础传给地基，地基的完好程度直接关系到房屋的稳定性、抗震性和使用安全，由此可见在房屋鉴定中地基下沉检测鉴定的重要性。那么房屋鉴定介绍造成地基下沉的主要存在原因有那些：
1房屋邻近有地基施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，造成局部下沉。
2房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。
3房屋邻近地面堆积大量重物，使得土层压密变形，带动地基沉降。
4房屋邻近有交通要道，地基常年受到来往车辆振动而引起振密变形。
5房屋改建加层，变更使用，增加荷载或超载，未经房屋结构安全检测鉴定部门正确验算，造成房屋基础承载力不足引起不均匀沉降。
由于地基基础隐蔽于地下，当发生安全隐患和损坏时一般不能被及时的发现，这成为地基下沉检测鉴定中的一道难题，应由专业的房屋结构安全检测鉴定部门进行检测鉴定，地基下沉检测鉴定可根据房屋上部结构的破坏情况，看房屋墙体是否出现裂缝、倾斜或产生变形等来分析其危险程度，特殊情况下，房屋结构安全检测鉴定部门需采取开挖和检测相结合的手段来检测鉴定其损坏程度。。
