房屋下沉开裂检测鉴定可靠机构,造成地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有三种：
一种是由于房屋的地基土质较差承载力较低而产生变形
第二种是房屋建成后.由于在房屋邻近地区施工(挖沟.挖坑.挖隧道灌水.降水).使房屋的地基变形
第三种是和第二种的综合情况.但是.若要确定是什么原因导致这种情况的发生.还要有精确.可靠的检测数据准确的计算和反复论证才能确定
这一类的鉴定有五个要 素需要确定.才能得出较准确的鉴定结论:
(1)房屋地基和基础的状况,
(2)邻近房屋的地面和地下工程的位Z和深度,
(3)邻近房屋的灌水和降水工程影响的范围和程度,
(4)邻近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工时间和过程，
(5)房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的位Z.时间和过程.
1)房屋地基和基础的状况和变化直接影响房屋地上结构的状态和安全如果房屋的地基有软弱下卧层和流沙层或基础为埋Z深度较浅的条形基础和独立基础.则受外界因素的影响较大.容易出现变形和不均匀沉降。
2)邻近房屋的地面和地下工程的位Z和深度直接决定对房屋的地基和基础影响的程度.离房屋的地基和基础越近影响越大深度越深影响越大。
