房屋鉴定主要是为了解决房屋安全质量问题，进而为房屋使用和居住的管理提供程序上的相关证明，进行房屋鉴定的主要目的还是为了解决房屋安全质量问题。对于房屋质量鉴定结构，通过房屋鉴定检测收集数据为解决房屋质量安全问题提供科学数据。
房屋鉴定检测主要有房屋主体结构检测、房屋完损检测、房屋使用功能改变检测、房屋抗震能力检测等等。
房屋主体结构检测：通过对房屋主体结构和维护结构的检测，对房屋安全性进行综合评级。
主要检测参数：砌体结构构件木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等的尺寸相关参数及倾斜、沉降、裂缝、地基基础相关参数。
房屋完损检测：通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
主要检测参数：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等尺寸及其他相关参数。
房屋使用功能改变检测：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。
主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件的相关参数。
房屋抗震能力检测：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
