现在很多都有报道建筑质量事故。所以房屋安全鉴定是很重要的,那么我们如何识别房屋建筑质量问题呢看基础:建筑物基础是多种多样的,大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而别墅和低层的公寓-般用条形基础就可以了。我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题,可能是由于基础的不均匀沉降破坏了房屋刚度而引起的,因此,如果买期房,建议提前到工地现场跑跑,问问现场工人,看看建筑基础,便可对房屋品质有个大概了解。
房屋加层审批房屋安全检测鉴定内容:
1、 收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料,必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、 调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
5、- 般房屋应按 《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95 ,采用相应的逐级鉴定方法,进行综合抗震能力分析。
