房屋危险性鉴定是一项综合性较强的工作，由于房屋受到建造年代、自然灾害、使用年限等因素的影响，导致部分使用年代较长的房屋安全性有待评定。本文通过对福建省长汀县城镇部分危房实地检测，结合危房鉴定评定相关标准及该地区房建结构特点，归纳并总结该危房破坏特征及危险性状况，为之后该县城危房鉴定提供参考。渭南市房屋质量检测鉴定需要多久
1.1危房现状
长汀县位于福建省西部，临近江西，四周环山，内置汀江河流发源地，是福建的边远山区及贫困县之一。该县县城房屋的建造部分是在上世纪八九十年代城镇规划中建设起来的，规划房以南寨梅林、中心坝、车子关等片区居多。该类房屋主要特点：居民住宅用房居多、房建结构形式简单、结构及装修形式大体一致；结构类型多为砌体和砖混结构等特点。由于该类房屋使用年代时间较长，使用期间维护较少，加上受自然灾害（如洪水、冰雹等）及自然条件的影响，导致不少房屋局部或整体性破坏较为严重，部分房屋结构丧失稳定性和承载能力，随时都有可能倒塌甚至对居民居住、人身财产安全构成威胁。
1.2危房分类
危房分整装危房和局部危房。整装危房是指因地基基础发生破坏或者承重结构发生破坏而引起房屋主体结构、上部承重结构（包括柱、梁、墙、板等）及维护结构的倾斜、开裂等危险而导致整幢房屋倒塌危险的房屋；局部危房是指因上述的原因而会导致局部房屋倒塌且不危及整幢房屋倒塌的房屋。
经济的发展和人口的快速增长加大了房屋建设的压力，房屋的市场需求量不断增多，部分施工单位一味的追赶工期、追求经济效益，忽视了房屋建筑工程的质量安全。施工中缺少管理，建材使用不规范，历史遗留建筑等问题为房屋建筑的质量带来了不少安全隐患，也增加了房屋安全检测鉴定的工作压力。从实际的工作情况来看，我国房屋安全检测鉴定工作还存在诸多的问题。
（一）地方工作开展缺少法律支持与制度参考
根据下发的房屋安全检测鉴定工作文件，市、县一级房地产行政主管部门应该建立一个独立的机构，专门负责管理辖区内的房屋安全检测鉴定事宜，参与危房鉴定与改造工作。就目前而言，大部分地方都还没有制定关于房屋安全检测鉴定的规章制度，并且这一规定也不能作为地方房屋安全检测鉴定工作的法律支持。缺少法律的保护，有没有相关的规章制度可以参照，增加了房屋安全检测鉴定管理的难度。
（二）缺少人才支持
房屋安全检测鉴定是一项技术性和专业性要求非常高的工作，也是一项牵涉利益非常广泛的工作，作为房屋安全检测鉴定工作人员首先要具备职业道德，秉持公平、公正的态度参与工作，其次还要熟悉相关业务技能，熟练运用各种检测鉴定技术和设备，确保房屋安全检测鉴定的准确度。但大部分的房屋安全检测鉴定工作人员是从规划抽调的，对专业知识知之甚少，对新岗位的工作职能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多职，也使其无法全身心的投入房屋安全检测鉴定的工作，降低了房屋安全检测鉴定工作的效率。
