一、 危房结构安全检测鉴定项目实例分析:
1.鉴定程序本次房屋危险性鉴定按下列程序进行:
(1)受理委托:根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围; (2)初始调查:收集调查和分忻房屋原始资料，并进行现场查勘; (3)检测调查:对房屋现状进行现场检测; (4)鉴定评级:对调查、查勘、 检测的数据资料进行全面分析，综合评定,确定其危险等级; (5)出具报告。
2.评级标准房屋危险性鉴定
1.地基基础现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在明显开裂现象，墙体存在较大倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为d级。2. 上部承重结构
(1)本工程上部结构采用砖墙承重，屋面板采用混凝土板。所检横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱, 不符合规范要求，结构整体性较差。
(2)实测墙体大倾斜率为0.74%，部分所检测点倾斜率超过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求;
(3)承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重。
(4)部分围护墙体与楼板连接不可靠。
(5)圈梁钢筋锈蚀，混凝土开裂、楼板开裂，渗水受潮。根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多危险点，显着影响房屋整体性,其危险性鉴定等级评定为d级。
3.围护结构该房屋承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重;屋盖多处板底混凝土开裂，出现渗水、潮湿发霉，围护结构危险性等级评定为d级。
4.房屋危险性综合评级根据地基基础、上部承 重结构及围护结构的危险性鉴定等级,本工程危险性鉴定等级综合评定为D级,其承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，属整体危险房屋，必须立即采取措施。
