改革开放后,全国北京、上海、 深圳、广 州外,全国各个大中小城市加快进入城化化进程。随著市中心房屋越建越多,很多房屋在建好之后,因房屋产权变更或房屋为作其他功能使用,如将原作为办公使用的房屋改造成酒店使用、对现有房屋进行插层、增加一层及房屋内部结构布局改造等情况,此情况时均需要对房屋进行结构检测鉴定,有必要的情况时需考虑房屋的抗震性能,即房屋抗震鉴定:房屋结构功能改变检测-般为既有建筑房屋在业主方为满足使用需要对其进行改变房屋结构与房屋使用功能时,进而需要上海市房屋质量检测中心对既有房屋结构进行检测鉴定，了解房屋现有结构状况下,根据业主方对于房屋结构功能改变的方案进行评估其可性性进行检测鉴定的过程。房屋结构功能改变鉴定常用于需要对房屋增加荷载或改动结构布局的房屋。
房屋结构功能改变检测内容讲解：
1.对委托人提交的房屋改建方案及技术要求进行分析。
2、了解房屋原始结构和原始资料,检查和记录承重构件完损状况。
3、必要时对结构材料进行力学性能检测。
4、按现行设计规范进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
5、对改建房屋尚应进行抗震能力复核。
6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。
