随着社会经济的发展,小城镇私人房屋斩渐改变了使用用途,由从前的住宅改为超市,由从前的宿舍改为办公室或仓库等等。在这些改变当中,最需要注意的是房屋完损状况、结构是否安全。
危房改造检测鉴定鉴定的程序
1.申请房屋所有人或使用人可向危房鉴定台法机构-市、县人民政府房地产 行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。
2鉴定鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定。
鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行:
()受理申请;
(2)初始调查,摸清房屋的历史和现状;
(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
()检测验算,整理技术资料;
()全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;
(6)签发鉴定文书-般检测单位在具体检测实施中。具体做如下检测工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)出具鉴定报告。
