随着城市建设发展和不断进步,城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中 ,会对周围房屋产生一定影响,因而，施工需要对周边房屋检测鉴定。第一阶段施工的前面进行检测.
1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,必须要的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2)调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。
3)检测房屋沉降、倾斜情况、应重复测不少于2次,取中间值作为测初始值在道路标识(路灯、道路路面等设置监测点观察地面的沉降对管线的产生影响,应重复测不少于2次,取其平均值作为监测初始值。
4)检测并记录房屋已有完损组状况,采用描述、照片等记录现状,调查建筑物室内的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。
5)调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。
6)提交施工的前面监测报告第二阶段施工完毕后的复测
1)复合监测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;
2)复核-般建筑的裂缝与损坏情况;
3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;
4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;
5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处理措施和建议;
6)提交检测与监测总结报告;
对周边房屋的检测鉴定有利于保证再施工的过程中,减少安全事故的发生,因此必须要重视,应选择专业的房屋鉴定公司进行检测鉴定。.
