房屋安全排查鉴定基础知识大盘点：
一、危房的涵义：
危险房屋是指结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
二、房屋危险性的评定方法：
1、综合评定应按三层次进行。
2、第一层次应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件和非危险构件两类。
3、第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
4、三层次应为房屋危险性鉴定，其等级评定应分为A、B、C、D四等级。
三、房屋危险性鉴定等级划分:
A级:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房
四、危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量：
五、房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。
六、查勘房屋安全隐患的程序：
查勘房屋安全的程序和步骤应该是由下而上、由外及内、逐层进行。首先查勘房屋所处的环境和排水系统，其次查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象，然后查勘过道、楼梯间，再查勘室内，最后查勘屋盖系统。
