房屋质量非常的重要，了解房屋质量等级标准分几类后,就知道了自己所住的房屋到底符不符合标准, 是这五大类的哪一类，自己每天生活的地方是不是安全健康的,在生活在这个房屋的时候,就应该去了解这个房屋的质量到底好不好哦,到底对人有没有危害。
一般来说房屋的质量等级分为五类 , 分为五大类,以下做出详细的解释为什么要分为五大类, 五大类都包括什么呢
一.房屋质量等级标准分几类
根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度, 房屋质量等级分为五个等级:
(1)完好房:结构完好,装修完好,设备完好,且房屋各部分完好无损,无需修理或经过一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房:结构基本完好,少量构件有轻微损坏;装修基本完好,小部分有损坏,油漆缺乏保养,小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好,部分设备有轻微损坏。
(3)-般损坏房: 结构-般性损坏,部分构件损坏或变形, 屋面局部渗漏,部分结构变形,有裂缝装修局部有破损,油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落,门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用,管道不够通畅,水电等不能正常使用。
(4)严重损坏房: 结构严重损坏,结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏,构件严重损坏:装修严重变形、破损,装饰材料严重老化、脱落，门窗严重松动、形或腐蚀，设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。
(5)危险房: 指结构已严重损坏,承重构件已属危险构件, 随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋
二、房屋完损等级判定方法
混凝土砖混砖木结构
1.凡符合下列条件之一者可评为完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等组成部分各项完损程度符合完好标准。
(2)在装修、设备部分中有- -两项完损程度符合基本完好的标准,其余各项符合完好标准。
2凡符合下列条件之-者可评为基本完好房
(1)房屋的结构、装修、设备等部分各项完损程度符合基本完好标准。
(2)在装修、设备部分中,有一两项完损程度符合一般损坏标准 , 其余符合基本完好以上标准。
3.凡符合下列条件之一者可评为- 般损坏房
(1 )房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合-般损坏标准。
(2)在装修、设备部分中,有一-两项完损程度符合严重损坏标准,其余符合-般损坏以上标准。
(3)结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一-项和装修或设备部分中的- -项完损程度符合严重损坏标准, 其余符合-般损坏以上标准。
4凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房
(1 )房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。
(2)在结构、装修、设备部分中,有少数项目完损程度符合-般损坏标准, 其余符合严重损坏标准。
三、其他结构等级评定方法
1.房屋的结构、裝修、设备部分各项完损程度符合完好标准的,可评为完好房。
2房屋的结构、装修、设备部分各项完好程度符合基本完好标准, 或者有少量项目完好程度符合完好标准的，可评为基本完好房。
3.房屋的结构、裝修、 设备部分各项完损程度符合一般损坏标准， 或者少量项目完损程度符合基本完好标准的 ,可评为-般损坏。
4房屋的结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准。或者少量项目完损程度符合一般损坏标准的。可评为严重损坏房。
此外,对于重要房屋及构件,须经过复核或专业测试鉴定才能确定完损程度。
