房屋鉴定过程及内容
1、初步调查
图纸资料；建筑物历史；考察现场；填写初步调查表；制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
2、详细调查
2.1结构基本情况勘察：结构布置及结构形式；圈梁、支撑布置；结构及其支承构造；构件及其连接构造；结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数；
2.2结构使用条件调查核实：结构上的作用；建筑物内外环境；使用史(含荷载史)；
2.3地基基础(包括桩基础)检查：场地类别和地基土(包括土层分布及下卧层情况)；场地稳定性(斜坡)；地基变形，或其在上部结构中的反应；评估地基承载力的原委测试或室内物理力学性质试验；基础和桩的工作状态(包括开裂、腐蚀和其他损坏的检查)；其他因素(如地下水抽取、地基浸水、水质、土壤腐蚀等)的影响或作用；
2.4材料性能检测分析：结构构件材料；连接材料；其他材料；
2.5承重结构检查：构件及其连接工作情况；结构支承工作情况；建筑物的裂缝分布；结构整体性；建筑物侧向位移(包括基础扭转)和局部变形；结构动力特性；
2.6、围护系统使用功能检查；
2.7易受结构位移影响的管道系统检查。
3、安全性鉴定评级
4、抗震性能评级
攀枝花房屋鉴定单位丨四川龙筑工程检测技术有限公司
攀枝花市：东区、西区、仁和区、米易县、盐边县
