房屋加层在生活中也是非常常见的,许多人由于- -时间没能有足够的盖房资金,一般会选择先盖- -层 ,等以后攒钱了再在原来基础上接着往上盖,这种盖房子的方式就是新旧房屋的结合,既不同于新建房屋也不同于旧房屋，既有新建房屋特点又有旧房屋的特点,所以在进行加层房屋前要进行房屋加层改造检测鉴定以及房屋抗震鉴定和抗震设计。但进行房屋抗震鉴定和抗震设计时,不能简单地套用抗震鉴定和抗震设计规范。
一般普遍认为,对加层房屋采用的抗震鉴定和设计标准应与新建房屋相同。这样才符合我国的国情,既有安全度保证,也经济合理。而且根据调查,我国已有加层房屋多数是这样做的,我国正式出版的有关旧房改造(含加层)的专着也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。具体实施应按以下两种情况考虑:
1、采用分离式外套结构形式进行加层的房屋。此类加层因其新房部分与旧房部分完全脱开,新房部分与- -般新建房屋相同,不存在抗震鉴定的问题,可直接按建筑设计规范的要求进行抗震设计,旧房部分与-般不进行加层的旧房一样,可按建筑抗震鉴定标准的要求进行抗震鉴定,不能满足建筑抗震鉴定标准要求的,进行抗震加固设计即可。
2、对采用其他方法加层的房屋。此类加层房屋新旧两部分连在一起,故应按加层后的总高度和总层数,根据选用的加层结构类型,按照建筑抗震设计规范的要求对旧房部分进行抗震鉴定和抗震加固设计,对新房部分进行抗震设计。
