房屋加层改造检测鉴定应按什么样的流程进行
1、首先从设计角度来说,结构工程师在做房屋结构设计的时候,有考虑多重安全储备:配筋按承载力极限进行计算,荷载考虑固定荷载的同时还充分考虑了可能出现的活荷载,荷载组合时有放大其系数,最终组合计算时考虑最不利的情况(地震、暴雨、暴雪、台风等),结构设计规范有强制构造措施等等 多重保障安全的手段。在湖北和逸工程检测经历的很多项目或者咨询中,很多业主觉得改造项目的正规流程繁琐,代价高昂,对工期和造价都有影响,所以对检测鉴定与结构加固是能躲则躲,能省则省。而且在改造项目中,经常会出现为了面积、层高、景观等因素而牺牲结构安全性能的现象。
2、从实际的房屋使用情况来说,很多房屋当前的安全状况和质量情况不经过房屋检测鉴定是无法确定,因为很.多相关房屋设计、施工资料、使用改造档案也没有,很多厂房是否按图施工,施工质量、材料质量也无法确定。就像一个人觉得身体有问题,不通过检查,无法确定病人身体状况,无法确定病因,也就无法对症施药。
3、从房屋安全管理来说,房屋管理部门必须确定委托人的房屋的房屋改造加层是通过正规专业的途径,无房屋安全检测鉴定证明,房屋加层改造加固房屋不通过正规有资质机构,不予通过相关房屋使用、商用、产权获得的审批。
