天河区房屋安全鉴定办理机构

  • 发布时间:2022-03-17 11:42:54,加入时间:2014年02月07日(距今4171天)
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按构件分:混凝土构件、砌体构件、钢结构构件。

一、混凝土构件

(1)梁、柱节点区水平开裂,不均匀沉降引起,必要时可取芯查看内部损伤情况;

(2)梁、柱侧面角部顺纵筋向开裂,钢筋锈蚀引起,常见;

(3)板顺筋向裂缝,温度收缩引起,可能造成渗水,常见;

(4)板底是否存在普遍露筋现象,在老建筑中可能出现,特别是有板底未做粉刷,有吊顶时要打开吊顶看一下;

(5)梁、柱侧面竖向或横向裂纹,可通过钢筋探测仪查看是否与箍筋一致,温度收缩引起,常见;

(6)此外,还需要关注构件表面是否存在钢筋外露、柱脚蜂窝麻面等常见施工质量问题。

(7)由于承载力不足造成的构件损坏,较少见,但一旦怀疑,应重点记录。

二、砌体构件

(1)砌体结构窗间墙多层规律分布的斜裂缝(斜向开裂),不均匀沉降引起,可通过变形测量验证;

(2)门窗洞口角部裂缝,温度收缩,角部应力集中等引起,较常见,可作为损坏趋势观测点;

(3)砌体结构墙面明显渗水,砌筑砂浆不密实,墙体表面有裂缝导致;

(4)砌体墙面粉刷层龟裂,影响观感,温度收缩造成;

(5)砌体墙面细裂纹,可通过墙两侧对应位置查看是否为墙体开裂,如果不是,则为粉刷层裂缝,影响观感,温度收缩造成;

(6)混凝土梁下承重墙竖向开裂,有可能是墙体承载力不足引起。

(7)墙板结合处的水平裂缝,多数为两种不同材料线膨胀系数不一致的温度收缩裂缝。

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