广州出租人违约强行清场，承租人能否起诉赔偿损失？
张静律师解答：可以。如下面这个案件，出租人违约强行清场，把承租人店里的设备搬到自己公司仓库去，承租人起诉赔偿造成电器损坏的损失2万元。最终法院委托评估公司评估损失，认为设备没有损坏。最终法院酌情判定出租人赔偿承租人其他物品及插座线损失1万元。
判决书节选：
诉讼中，彼某巧克力店向法院申请对两台平柜、一台P**机的损坏价格进行评估。为此法院摇珠确定广东高某评估咨询有限公司为评估机构。2018年4月25日，广东高某评估咨询有限公司出具《评估说明函》，载明“我公司评估人员已于2018年4月12日与法院工作人员、华某某广州公司、华某某新塘分店方代表一起到现场勘查，勘查情况说明如下：1、标的冰柜（两台）通电后均可启动、制冷、正常运行。现场勘察时两台冰柜外观没有损坏，若有隐损我司需要相关当事人提供标的冰柜的检测报告。2、标的POS机为收银机和计重称一体机，标的机器通电后可以启动运行，外观无损坏，如有隐损请相关给当事人提供标的POS机的检测报告”。本院出示上述《评估说明函》给双方，双方均未向本院递交相关资料。
法院认为：被告华某广州公司、华某新塘分店在庭审中承认其处理了原告彼某巧克力店除冰柜外的其他物品、冰柜的插座线亦有损坏，被告华某广州公司在其一庭审中提交的短信聊天记录亦显示其承认曾经停电的事实，因此，在华某广州公司、华某新塘分店无证据证明彼某巧克力店在租赁期间内存在违约情形的情况下，本院根据本案的具体案情、两被告的过错承担等综合因素，酌情认定上彼某巧克力店的损失为10000元，华某广州公司、华某新塘分店对此应予赔偿。
广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场47楼
地铁：林和西站B出口，公交站：林和中路站 体育西路站
