广州租赁合同纠纷中，押金和保证金能抵扣欠交租金吗？
张静律师解答：要看出租人是否提起反诉，如该租金本就应该交，出租人又提起了反诉，则可以抵扣。如该租金不该交，则不能抵扣。
判决书节选：
根据《租赁合同》约定，合同解除后，广州华某超市应向韩某公司退还租赁保证金12万元及能源使用保证金8万元。广州华某超市提出保证金应用于抵扣韩某公司欠付的租金、水电费及管理费的抗辩意见，由于广州华某超市对此未提起反诉，且导致商铺不能正常使用而解除合同广州华某超市负有责任，租赁合同中对于此种情况下保证金退还时是否须扣减租金、水电费等费用未作明确约定，故广州华某超市可就前述费用另案主张，其在本案中作为对退还保证金的抗辩意见提出，法院不予采纳。
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