工业厂房建立的年限比较久远，到现在也比较老旧，一些设施和整体使用都出现了一些问题影响到实际的使用。工业厂房的质量在如今社会的发展中被广泛的重视起来，在实际的使用过程中，应该要做好相关的维护和管理工作，能够注意因为高温、潮湿或者是一些酸碱和腐蚀性的材料等原因造成的工业厂房的破坏，在日常使用中要经常检查，出现问题及时的进行维修，能够延长工业厂房的使用寿命，节约企业资金的方式。
工业厂房使用过程中的维护与管理措施
一般来说，企业往往没有专业的管理人员对工业厂房进行专门的管理，在使用过程中发现问题的时候在进行随时的处理，没有意识性的预防，也不定期组织人员对所有的工业厂房进行系统的检查，制定检查项目表，问题和处理结果没有数据统计表，后期无法查找历史记录。
厂房常见的现象如下：
外墙开裂，结构安全性不够需加固、地面因设备使用有油污，厂房屋面渗漏，门窗渗漏等......
在工业厂房的使用和实际的生产过程中会使用蒸汽，蒸汽产生的冷凝水会让厂房内部变得非常的潮湿，如果厂房不透气，不朝阳的话，水蒸气会侵蚀墙壁出现霉菌，墙皮脱落，影响工人使用。
外墙在修筑的时候也要注意材料的配合比，做好外墙裂缝的预防工作。外墙开裂的维护的措施也不能减少，在条件允许的情况下经常通风，这样就可以有效地减少厂房的潮湿程度，避免墙面出现掉皮的现象发生。
工业厂房要经常检查接地的保护装置，检查各个电路是否会出现短路、漏电的情况，在雨季之前要对避雷设备巡检，维护保养，查看是不是出现损坏的情况，消防栓、灭火器等都要保持在良好的状态，保证厂房的正常使用，防止厂房的破坏，延长使用寿命。
工业厂房要高度重视厂房日常的维护工作，制定安全管理制度和规范使用软件（易匠维保APP）管理企业日常的维护工作，替代传统纸质管理 随时调取维保数据，指导日常维修保养。
通过易匠大数据分析，实现日常维修、保养、巡检工作全部量化为计时定额积分标准，日常工作实现绩效工资管理；同时这样就为员工赋能并激发释放工作潜能，不仅提高管理效率及服务能力，提升优秀员工待遇，提高企业毛利润水平，实现高效的内部工程运维服务，从而能够有效预防厂房的损害，延长厂房的使用寿命，为企业节约成本。
