一、市场法
市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法总称。
应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是评估对象的可比参照物具有公开的市场，以及活跃的交易；二是有关交易的信息可以获得。
所谓的公开市场是指一个充分竞争的市场，市场上有自愿的买者和卖者，在交易信息充分交换，或者交易信息公开的前提下，有相对充裕的时间，买卖双方进行平等交易，排除了个别交易的偶然性，市场成交价格基础上可以反映市场行情。在公开市场中的交易行为越活跃，与评估对象相同或相类似的资产价格越容易获得，按市场行情估测评估对象价值，评估结果会更贴近市场，更容易被资产交易各方接受。
二、收益法
收益法的基本思路是货币时间价值理论的重要应用之一。货币时间价值，是指一定量货币资本在不同时点上的价值量差额。货币的时间价值来源于货币进入社会再生产过程后的价值增值。通常情况下，它是指没有风险也没有通货膨胀情况下的社会平均资金利润率，是利润平均化规律发生作用的结果。根据货币时间价值理论，可以将某一时点的货币价值金额折算为其他时点的价值金额。
在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：1.无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系。特许经营权等。2.房地产。通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。3.机器设备。一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不宜采用收益法进行评估。对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。4.其他资产。比如非上市交易的股票、债权、长期应收款、长期股权投资等。
三、成本法
成本法也是资产评估的基本方法之一。成本法是按照重建或者重置被评估对象的思路，将重建或重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关贬值，以此确定评估对象价值的评估方法的总称。
采用成本法评估资产的前提条件是：
1.评估对象能正常使用或者在用。
2.评估对象能够通过重置途径获得。
3.评估对象的重置成本以及相关贬值能够合理估算。
