河南BIM技术运用服务公司总结BIM技术运用的5个特点
（一）4D 施工顺序仿真
4D施工模拟之技术，主要是将3D 模型加上时间维度，于施工前详细的规划，以确保后续施工的流畅性，针对困难案例时，4D 技术能更准确、更快速地辅助决策，大幅降低发生问题的风险。运用于营建管理，4D 模型亦可作为施工进度控管的平台，以可视化呈现预订进度与工地回馈的实际进度差异，提出预警，帮助工程师研讨问题的解决。
（二）设施管理
BIM改变建筑的设计和施工方式外，它也改变建筑的营运和维护方式，将设施管理纳入BIM模型，当碰到问题时，这些物业管理人不需太费力就能得知整栋建筑从内到外的各种信息。例如维修管线出了问题，由模型中查得管线尺寸、历次的维修纪录及相关手册，立即通知维修人员处理。藉由BIM 模型的辅助、信息系统的导入，使得建物信息透明化，提升管理效率及维修的时效，以达建物的永续经营。
（三）空间关系检查与数量计算
BIM模型中的尺寸与建筑物是一模一样的，利用这些信息，可运用于设计时间检核，是否满足法规的要求，如建筑中的开窗比例、建照申请时的容积率与建蔽率、楼梯阶梯检查、楼层净高检查、人员逃生路线步行距离检查等等。BIM 模型运用于数量计算方面，具有减少数量计算错误与漏项问题产生之优势。
