现在很多自建房的业主都有重建的想法,因为房屋使用的时间太长了,满足不了现阶段的使用需求了,还出现一定的质量问题。
百色房屋自建房农村房屋检测鉴定丨固泰工程检测广西分公司
对于出现了质量问题的房屋,加上年代久远了,很多业主都会选择报建危房,想要重建。相关规定标准,我们所说的危险房屋是
指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。危房
报告不是随意就能出的,是要达到相关的重建标准才行。那么如何判断房屋是否属于危房呢-
房屋危险性鉴定标准认定,危房可以分为以下不同等级，对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。对危房和危险点,在查清、确认后，均应采取有效措施,确保住用安全。危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的，报请市-级的房地产管理部门或其授权单位审定。对危房,应按危险程度、影响范围，具体条件,分别轻、重缓、急,安排修建计划。
《危标》 规定了房屋危险性鉴定综合评定应遵循的基本原则,保留了原标准中提出的“全面分析,综合判断的提法,以求在，按照《危标》进行房屋危险性鉴定的过程中，大限度发挥专业技术人员的丰富实践经验和综合分析能力，更好地保证鉴定结论的科，学性、合理性。其体规定如下，房屋危险性鉴定应以整幢房屋地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势。
房屋钢筋配筋情况的检测:如钢筋大小、钢筋间距、钢筋保护层厚度检测。达法进行检测,必要时可凿开混凝土进行钢筋保护层厚度的验证。或电化学测定方法,并应遵守下列规定，剔凿检测方法应剔凿出钢筋直接测定钢筋的剩余直径，电化学测定方法宜配合剔凿检测方法进行验证，电化学测定可采用极化电极原理的检测方法,测定钢筋锈蚀电流和测定混凝士的电阻率,也可采用半电池原理的检测方法。
测定钢筋的电位。混凝土碳化深度检测应按照JGJ/T23《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》的规定进行。和钢筋的应变检测,检测操作应按照GB/T50152《混凝土结构试验方法标准》的规定执行。GB/T50152《混凝土结构试验方法标准》的规定进行。侵蚀性介质成分、含量、结构腐蚀程度的检测,具体腐蚀状况。
第一阶段评定房屋单个构件安全性等级。不同材料种类,按不同检查项目,分别评定每一受检构件的等级，并取其中低一级作为构件安全性等级。载能力、构造、位移或变形、裂缝或其他损伤等四个检查项目;砌体构件应按承载能力、构造、位移或裂缝、损伤等四个检查项目。第二阶段评定房屋子单元安全性等级。包括地基基础、上部承重 系统、围护系统承重部分三个子单元。建筑物目前围护系统的位移、彩及与主体结构之间的连接情况来判定。第三阶段评定鉴定单元安全性等级。地基基础，上部承重系统、围护系统承重部分的安全性等级,以及与整幢建筑有关的其他安全问题评定。
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