房建资质又称建筑工程总承包资质，是从事房屋建筑工程总承包施工的企业具备的资质，是企业的资格与实力证明。随着市场竞争日益激烈，拥有房建资质的单位也就越来越多，也因此导致很多房建施工企业难以生存下来，最终面临转让的结果。房建资质又称建筑工程总承包资质，是从事房屋建筑工程总承包施工的企业具备的资质，是企业的资格与实力证明。随着市场竞争日益激烈，拥有房建资质的单位也就越来越多，也因此导致很多房建施工企业难以生存下来，最终面临转让的结果。那么，了解房建资质转让流程是十分有必要的，接下来，小编就来为大家介绍一下。
一、房建资质转让是怎么回事
所谓资质转让，就是收购带资质的建筑公司，然后转让过来使用。但是大家要明白的是，资质是不能单独转让的，只能连同公司一起收购才行。其实也就是进行法人变更。因此，从转让程序方面来说，不止包括资质变更这一块。从前期资产评估到最后的安许变更，整个流程非常繁琐，涉及到的主要部门为工商局和建设厅。
二、房建一级资质转让流程
1、确认转让事项
(1)明确转让所包含的各项资产和业务，包括企业净资产、无形资产以及在建工程情况等;
(2)明确债权债务问题，这是房建资质转让的核心注意事项;
(3)明确转让所产生费用的承担，在转让过程中，可能会涉及到律师费用以及其他转让需要花费的成本;
(4)明确违约责任，对其后果在合同做说明。
2、预付转让订金
在对转让相关事宜做详细商讨后，接下来便是签订合同。合同作为双方意见一致的体现，是关乎转让双方利益的法律性文件。合同中应当包括转让价格、付款方式等。同时，签订股权转让协议后，受让方向转让方支付一定订金。
3、变更企业执照
变更企业法人营业执照是变更房建资质证书的前提，一般来说都是变更法人。直接持相关材料到工商局申请即可。
4、转让资质证书
凭变更后的营业执照到原资质许可机关变更房建资质证书。
