轻钢别墅和砖混的区别

  • 发布时间:2021-08-30 15:46:14,加入时间:2021年06月27日(距今1053天)
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轻钢结构和传统砖混结构是两种不同的建房方式:

轻钢结构是围护结构,所以它的墙体是复合墙体—— 轻钢结构是用轻钢龙骨来承重的,墙体用OSB板、高密度水泥纤维板、硅酸钙板及七层材料起到围护作用,由于这些新型材料抗冲击力强、保温隔热吸音,所以它的性能也是十分舒适的。轻钢结构房屋15-18公分厚度保温隔热效果要1米厚的砖混墙体才能达到。同时由于它是复合墙体的特征,所以轻钢结构也适应未来数字化、智能化发展。 砖混墙体是砌体墙体,所以它的墙体是单一墙体: 为增加抗震性能,让房屋更安全结实,需要有构造柱、圈梁,醉好选择商业混凝土,留槎要正确,拉结钢筋设置数量、直径正确、竖向间距偏差不超过100mm,留置长度基本符合规定。砖混墙体是承重墙,不同墙体材料及强度等级的块材不得混砌。

安全性PK

(1)地震 地震本身不伤人,伤人的实际是地震造成不抗震建筑物倒塌致命!给国家及社会造成严重损失。面对这几年频繁地震发生,国家也积极重视,传统的砖瓦房已不再被国家推广且越来越多的城市限制建设。能抵御像汶川一样大地震(经过实践以及清华大学研究院多次抗震实验证明)的装配式轻钢结构房屋能抵御九级地震已逐步取代传统房屋。 地震的可怕在于没有做好建筑物的防震工作,以至于大量伤亡。日本处于长期地震区,但因地震的人力物力损伤很少,重要原因在于装配式抗震房屋的使用。 安全性PK

(2)台风 台风是一个巨大的能量库,其风速相当快。一个以100米秒速度进行的台风,传统房屋每平米承受风压2.5吨,在如此大的风力下会造成刚性传统房屋严重损坏、倒塌!轻钢房屋采用先进的双面镀铝锌轻钢主体与osb板形成“板叻结构体系”房屋牢固,轻钢主体防锈防蛀,且有专门的抗拔螺钉,化学锚栓,膨胀螺钉将房屋连接成一个整体且与地基紧密连接,能抵御13级飓风,在台风多发的海边已经多处建设钢结构房屋。 安全性PK

(3) 地质灾害地质灾害地区由于砖混房屋重量过重,受到垂直的重力会过大而造成地基局部下沉导致房屋倒塌,但轻钢房屋自重轻,仅为砖混结构房屋重量五分之一重、钢筋混泥土房屋八分之一重,从而大大降低地基造价成本以及局部自然现象造成的地基及房屋局部下沉倒塌问题 安全性PK

(4)开裂 砖混房屋开裂时有发生,维修返工耗时费力影响居住,一栋轻钢别墅由多种构件组合而成,而且构件性能稳定,精准度高,整体结构完整,因柔性连接,受力时可伸缩,不会变形、不会开裂,不像红砖房属于刚性连接,出现任何自然现象,受力不均匀时便导致墙体容易开裂,无法修补。

舒适性PK

(1)潮湿 砖混房屋由于建筑过程中洒入大量水分,在未来40年内遇外界空气湿度原因,凝结成水潮在墙体上体现。长期居住对人身体伤害很大,是一切湿寒及大病的源泉。轻钢别墅全部干作业施工,几乎不需要打入任何水分,且专门配置一层防潮呼吸层,利用水分子大小原理,外部的大水珠被阻挡进入墙体,室内的水蒸气透出去,从而能有效避免“冬天结露,夏天返潮”,有呼吸作用功能的房子,很好的调节室内湿度并同时提高舒适度! 舒适性PK

(2)隔音 国家标准房屋隔音要求为40分贝,但传统房屋大部分达不到此隔音标准,隔音效果差,严重影响生活质量!轻钢别墅房屋由轻钢龙骨、玻璃纤维棉、结构内外墙板、防潮等多层复合材料组成,声音靠介质传播,红砖只有一种介质,轻钢别墅墙体隔音材料主要为玻璃纤维棉,在传播声音时,通过层层材料的阻隔,声音慢慢被吸收掉,且墙体特有的保温隔热隔音玻璃纤维棉起到了很好的吸音效果,从而达到隔音60分贝左右,相当于1米红砖墙体叠在一起的隔音效果,轻松享受高品质居住生活! 舒适性PK

(3)隔热保温 砖混房屋材料隔热效果差冬天冷,夏天热。大部分房顶需要增加半层用来隔热,不仅长期不防水,而且也增加建筑成本。轻钢房屋复合墙体由具有明显保温隔热功能的玻璃纤维棉和挤塑保温板相结合,避免了墙体的“冷桥”现象,15cm的组合墙体相当于砖墙1.2米的保温隔热效果。另外由于墙体材料由多种材料组成,在传递热量的过程中,一层一层消耗热量,从而起到隔热保温效果。

施工周期PK 传统房屋建筑时间长,业主本人非常辛苦,下雨下雪霜冻均不可施工,一栋房屋建设长达1年以上,劳心劳力。轻钢别墅房屋建设过程采用干作业施工,不受环境和季节影响,一年四季均可建造,标准户型30至50天高效完工。和砖混房屋相比,施工周期缩短三分之二以上。 设计、造型、使用面积PK 农村传统建房没有专业的设计人员设计,外观大同小异,一般为筒子房,即使有些建砖混别墅,但由于砖混设计与施工不属于同一公司团队,且水泥造型困难,达不到想要的建设效果。结构户型不适用,不美观,传统房屋为24公分红砖墙体,使用面积只可占建筑面积的70%至80% 。轻钢别墅房屋 不论结构内外,轻钢结构建筑和结构设计几乎可满足各种情况的要求。这种设计上的灵活性,尤其在处理各种对建筑物外观上的要求时,更显优势。房屋通过内部空间重新分割、非承重墙的灵活变动等措施使房屋呈现灵活的空间形式,也可通过模块组装方式实现能够满足您对各种建筑风格的要求,高档和多样化的建筑外观受到了用户的一致好评。轻钢结构房屋墙体厚度为12至20公分,且面积计算方式为实际计算,真正能实现小面积大空间的效果,使用面积达90%以上,所以同样面积的房屋,轻钢房屋要比传统房屋多出10%—15%的使用面积。 环保、拆迁PK 砖混房屋建设中需要使用大量水资源,且建设中产生噪音及灰尘污染。占道施工影响大家出行及生活,房屋推翻后建筑垃圾严重寸草不生。拆迁难,很多大型车辆无法进入,而且拆除后产生大量建筑垃圾,处理也是一大难题。轻钢房屋构件全部由工厂生产,主材料90%以上可回收再利用。美国70%的房屋均为废旧材料再回收加工利用的。轻钢别墅建设现场采用预拼装,干作业,几乎无粉尘及大型建筑垃圾,现场统一施工形象,统一管理,文明施工。 建造成本PK 很多建房客户首要关心的问题是价格。

用于建设砖混房屋主体筒子的价格与轻钢别墅外装修、水电、门窗等全部做好,主体龙骨50年的质保,这是传统房屋所做不到的,我们轻钢别墅的舒适性和安全性也是传统房屋所达不到的。尤其是在国家大力推广政府大力支持的情况下,轻钢已然成为大趋势。就像茅草屋被瓦房代替,瓦房则被砖混代替,而砖混被轻钢所代替一样。 施工周期短、造价低 1、基础建造成本 轻钢房屋自重轻,仅为砖混结构房屋的五分之一左右,钢筋混凝土的八分之一左右,双层房屋地基下挖40--60公分地面一般在40公分左右,因当地土质为准,因此可大大降低基础建造成本,主要好处是抗震与防止沉降。条形基础是先在红砖基础上布置钢筋后再浇灌地梁。使整个房屋的基础形成一个整体结构面,如同一个大盒子放在地面上。条形基础的基础梁具有较大的抗剪、抗弯、抗冲切能力。

节约成本 我们老家房屋轻钢别墅自重轻仅为传统房屋的五分之一左右,可以大大降低基础建造成本(相对于传统房屋,所需要人力、材料都可以降低很多)。取材更是方便,所使用的红砖、混凝土、钢筋、砂石都是最普遍的建筑用材,价格便宜取材方便。

2、材料管控 传统房屋多余的材料,浪费的材料由业主承担,轻钢别墅所有材料由工厂承担。

3、时间成本 传统房屋建设有可能耽误一年时间,费时费工,业主跟着操劳。轻钢别墅建设,一站式到位,一处二百平方左右的房屋三十多天左右就可以完工了,省时省事又省心。业主可以安心工作,工地项目负责人入场前期建立项目进度群,每天汇报施工进度、施工细节及次日工作安排,业主一目了然,安心放心。

4、室内水电安装 传统房屋业主买水电材料,还得花钱请水电工安装,由于传统房屋的水电施工工艺不同于轻钢房屋,安装工艺要由公司现场施工指导作技术交底,比较麻烦且浪费施工周期。而我们老家房屋轻钢别墅建设包含水电材料,室内外布局及水电整体设计、施工,不仅美观安全,还有质保。

5、保值增值 传统房屋不能保值增值,重新拆建都是建筑垃圾,不能回收利用,而轻钢别墅保值增值,现在花30万建房,10年后房子需要重建,按照当时的市场价回收利用材料,环保又增值。 .轻钢结构和砖混结构将分化出两种不同的使用人群: 轻钢结构的使用人群一般是经济条件较好,在城里已经买了房子,但父母还在老家的新中产阶层。 原因很简单,他们没有太多时间和精力纠结于乡村这些筋筋绊绊,同时对房子的品质。居住舒适性又有更高要求。 另一种就是观念传统,经济条件比较差,又有大把时间监工的人们会选择使用砖混建房。 他们只需要便宜,同时安全,至于房屋的保温性,舒适性有就更好,没有也无所谓。所以他们最容易上套。

部分不良轻钢从业者以低价引诱家里经济条件本来就不好的人去建轻钢结构的房子,结果建着建着,业主发现自己将以远高于市场的价格才能完工,对轻钢行业口碑造成了恶劣影响。 轻钢结构和砖混结构维修成本比较: 轻钢是一个特殊的行业,因为新兴所以特殊。目前为止,中国的大学里也没有专门开设一门这样的课程,但没有经过实践,依然会不知所云。导致大量实习生设计师,或者搞土建的拼命攻击它,维护成本高,不安全等等,其实是不负责任,也是反智的表现。当然他们的用意也是昭然若揭的。

那么,我们来比较一下轻钢结构和砖混结构的维护成本: 主体:轻钢别墅镀铝锌轻钢密封于墙体内保持100年至200年不腐蚀不生锈当然是没有问题的,另外轻钢结构的墙体围护体系,均可以使用到六七十年以上,如果外墙褪色,可以重新刷油漆。 沙漠之花,高档轻奢轻钢结构酒店:莲花大酒店 湖南长沙春华镇有10年历史的轻钢别墅(暂时没有维修过)... 砖混房屋的主体年长日久开裂,维修必定要大拆大建,由于是墙体承重,真正的牵一发而动全身。比如水泥质量不行,买的砖头质量不行,只要有一个小小的地方出问题,整栋房子就成危房,完全不能住。 传统砖混部分砖块不合格,业主欲哭无泪 传统砖混十多年就开裂的很常见 屋面瓦:轻钢别墅和砖混结别墅的瓦基本上是通行的,维修也是一样,每隔十五年、二十年一换 门窗:轻钢结构别墅和砖混别墅门窗也是通用的,所以维修成本基本上是一样的。

 轻钢结构由欧美的轻木结构体系演变而来,已形成非常成熟的技术体系,目前在国内已经形成了主体施工、培训、材料一站式供应等完整的配套体系,随着住房和城乡建设部发布相关行业标准,进一步规范,这个行业将来大有所为:

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