房屋安全鉴定检测中常见的10种方法
1、房屋安全系数评定
检验目标关键为上世纪50年代之后修建的房屋，归属于基本的安全性评定查验，也是房屋安全性种类中最普遍的一种。评定的复杂性依据当场具体情况来明确，此种类房屋通常受应用自然环境的要素而危害。
2、房屋一切正常应用性评定
该种类房屋安全鉴定偏重于考虑到是不是危害应用人正常的应用性，例如建筑装修损坏、渗水、墙面空鼓等状况等。而现场勘查中更偏重于对工程图纸的核查，当场的具体自然环境。通常产权年限补登或是更改房屋应用作用等常开展此种类的房屋安全鉴定。
3、房屋改造构造的安全性评定
此种类房屋关键为更新改造內部总体构造或是接新建房屋扩大载荷等。
评定的关键便是核查检算，查验其更新改造前和更新改造后对房屋总体是不是造成了危害，是不是考虑标准的规定。
4、房屋预制构件的安全性评定
此种类评定对部分某一单独预制构件开展安全性评定，如房屋改造的混泥土梁、板、柱等单独预制构件针对房屋的管理体系是不是导致危害，其是不是会出现毁坏发展趋势的征兆等开展详尽地现场勘查评定。
5、房屋安全性突发性安全事故应急评定
因为地震灾害、火灾事故、煤气爆炸、受外力作用危害等导致的房屋毁坏必须评定工作人员第一时间依据当场具体情况分辨出房屋比较严重损伤的水平，而且融合相对的检验新项目综合性考虑到该房屋是不是为危楼。此种类评定必须准备工作做得充足，可以随时随地入驻当场，有相对的抢险救援计划方案和防范措施。
6、风险房屋及房屋危房等级评定
在参照标准时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用有一定管理体系，但原材料不科学的房屋，比如历史悠久的木结构房屋房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用不规律、不产生管理体系的非标房屋。故评定时要依据当场具体情况有效挑选标准根据和评定方式 。
8、建筑抗震等级安全性评定
受2008年汶川大地震对在我国房屋的毁坏导致的危害，近些年建筑抗震等级安全性评定的占比逐渐提升。近些年各种各样有关抗震等级內容的修定标准相继实行，得以证实住建部针对抗震等级评定的高度重视度。在评定全过程中钢筋混凝土和砌体结构占有非常大的占比，针对构造特性和结构管理体系是评定现场勘查的重要。
9、工程施工附近房屋安全性危害评定
该种类的房屋安全性评定一般分成3个环节的评定，即原始现场勘查评定(工程施工前的房屋安全性评定)、分阶段安全性评定(工程施工全过程中的房屋安全性评定)及其结束安全性评定(新项目工程施工完毕后，一般深基坑工程施工到正负零)。
10、房屋综合性质量检验评定
房屋综合性质量检验评定一般必须评定检验工作人员先依据当场具体情况来制订相对的检验计划方案。一般检验新项目包含原材料抗压强度检验、建筑钢筋配置检测、工程建筑形变检验、缝隙检验和别的检验。不一样的结构形式其相对的构造检验方式也都有偏重于。
砌体结构应偏重于检验填充墙抗压强度、水泥砂浆抗压强度、结构对策和缝隙迈向、墙面腐蚀等;钢架结构应偏重于检验总体、部分形变检验、焊接无损检测检验、横截面规格及结构现场勘查的检验。
针对地基与基础和上端载重一部分应各自评定检验。上端载重一部分应考虑到当场检验标准的环境承载力来挑选无损检测技术或是损坏检验。
