1. 房屋资料的收集和现场初步调查
1). 通过委托单位介绍和提供的有关资料，调查房屋的名称、地点、用途、建造和竣工时间、设计与施工单位等情况。
2). 通过现场踏勘，了解房屋的平面形式、层数、高度、结构形式、基础形式等基本信息。
3). 对原设计图纸、设计变更情况、施工记录和图纸等进行调查，并对有关设计和施工资料进行详细核对和分析。
根据以上对房屋资料的收集和现场初步调查结果，得到房屋结构的初步情况。
2. 详细检测
即从房屋结构宏观情况、施工质量、损伤情况、材料强度、变形、损伤状况等方面入手重点解决结构现状和使用情况确认问题，详细检测的内容如下：
1). 建筑、结构布置的复核或测绘
在正式进场前，根据委托方提供的建筑物原始图纸资料，绘制必要的建筑、结构图等资料，在现场对房屋的整体建筑结构布置、承重体系和承重构件的截面尺寸等进行复核，复核调查内容包括各层房屋平面范围、轴网尺寸、层高、构件材料、承重结构构件布置、构件制作方式、节点形式、填充墙类型等。
轴网尺寸与层高检测采用钢卷尺测量净距和构件截面，并在此基础上计算轴网尺寸与层高。
构件材料检测时，需将构件表面装修层凿除，目测构件材料钢。
承重结构构件布置主要复核梁、柱、板分布位置，有无增加、减少、改变方向或位置等。
构件制作方式，对混凝土构件主要查明是现浇、预制还是叠合构件；
节点形式复核，对钢结构主要查明节点是焊接、螺栓连接、铆钉连接，区分刚接与铰接节点；填充墙类型，主要包括轻质隔墙、标准粘土砖墙、多孔粘土砖墙、砌块墙等， 调查时尚需查明填充墙与主体结构的连接方式。
除房屋平面范围、承重结构构件布置在现场条件许可时需进行全面普查外，其余项目均可采用抽查方式。抽查数量以能准确判断实际做法为标准确定。
通过图纸资料分析与现场调查复核，准确判断房屋的结构体系：砖混结构、砖木结构、底层框架砖混结构、内框架砖混结构、框架结构、排架结构、剪力墙结构、框架- 剪力墙结构、框架-核心筒结构、筒中筒结构等。
通过图纸资料分析与现场复核调查，分析结构构造，主要是影响结构整体性、安全
性、耐久性与正常使用性能的因素，如预制构件的连接方式、钢结构的节点形式与刚度构件的形式及锚固长度以及连接部位的搭接方式等。
对相关图纸资料缺失的建筑物，应采用相应的测量仪器（激光测距仪、钢卷尺、全站仪等）在现场测绘其主要的建筑、结构平面示意图，内容包括主要轴线及定位尺寸、各层主要建筑分隔及使用功能、主要承重构件(梁、板、柱)的布置和截面尺寸等，根据变形测量、现状调查的结果对房屋基础进行调查，必要时局部开挖检查。
本项目的主要目的为测出房屋实际建筑结构布置和承重构件几何尺寸，为后续结构承载力分析提供几何条件。
