佛山恩赐财税顾问有限公司主要经营：版权注册、美术作品登记申请、外观专利申请、实用专利注册、发明专利登记、商标注册、商标变更、商标转让、商标复审、佛山代理记账、佛山公司注册、税务筹划、佛山2021年守合同重信用代办、代办广播电视节目制作经营许可证、代办佛山危险化学经营许可证、佛山公司转让、佛山一般纳税人公司转让、佛山天猫店铺公司转让、知识产权业务代理，我们的宗旨是为您量身打造企业服务的税务与知识产权保护方案。实际上，在公寓、写字楼、商铺这三种主流形态的商业地产中，只有商铺是容易收到流量冲击的。同位置的住宅，租售比只有1.6%左右，也就是，总价550万的房子，月租金7500元的样子。作为商业地产，写字楼的投资价值依然难以和住宅比肩。一是购买门槛高。虽然单价相对比同地段的住宅便宜（便宜30%-50%左右）。 但一般首付是要至少50%，年限长是10年，通常还会伴随利率上浮。而住宅可以首付3成，长30年。所以啊，写字楼盈利基本只能靠收租，即获得持续的现金流，而不是买入卖出赚差价。另外，写字楼还有一点极大地影响了它的投资价值，供应相对过剩。就说我所在的这个办公楼吧，这也能解释为为什么市面上这么多“商住两用”的公寓，其实就是写字楼太多了，卖不出去了，所以干脆“商改住”做成公寓，来解决一部分人的居住需求。总的来说，写字楼可以保值，但比不上住宅。
