《土地管理法》第62条对在农村宅基地上建住宅等事宜做出了比较详细的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交不动产权属证书或其他权属来源材料、依法继承的材料、分家析产的协议或者材料、集体经济组织内部互换房屋的协议以及其他必要的材料。
以上的相关规定其实已经对农房的合法性作出了明确的规定，但在长期的农村宅基地上房屋建造的实践中，因为农村没有登记意识和习惯，登记机构和登记程序也不健全，相关部门的管理也不严格等原因，大量的宅基地上房屋建造之时并没有履行相应的审批手续，或者出现了“少批多建”，如果一律认定将没有履行审批手续的建筑认定为违建住宅而不予登记，就会使农村大量宅基地上房屋成为“违法建筑”，既影响农村的管理也不利于保护农民合法权益。所以，房屋登记机构在办理农房登记过程中还应综合审查各项材料，并结合历史因素和现实的实际情况，在确保“一户一宅”原则基础上，也就是农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不超过省、自治区、直辖市规定的标准，审慎履行登记职责，客观进行登记工作。
综上所述，并非所有的农村建房都不能登记，如果您需要更加详细的法律服务，请及时与蓝秦律师团沟通，我们将为您提供全面、优质的法律服务。
李文谦律师，联系电话：律所合伙人律师，著名的行政诉讼专家、国内顶尖的征地律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被评为全国十大征地拆迁典型案件，在征地拆迁领域享有良好声誉，以胜诉率和结案率久负盛名。李律师代理的“全国滴滴专车第一案”更是引起社会广泛关注。（乐视TV:李律师聚焦专车案做客《首席评论》）目前李律师正式接受“王娜娜事件”受害者王娜娜的委托，助其合法案。
孟文静律师，联系电话：律所合伙人律师，于2006年开始专业从事征地补偿、房屋拆迁案件，办理过大量拆迁和征地纠纷案件，具代表性的是，被评为全国十大征地拆迁典型案件的廖明耀房屋强拆案，以及备受主流媒体关注的济南“专车第一案”等，利用丰富的专业知识和技能，为客户争取利益，界和广大当事人的一致好评。目前孟律师正式接受“王娜娜事件”受害者王娜娜的委托，助其合法案。
