惊，仓促下买的二手房竟然有这些问题！
今日，四川固泰工程检测公司接到了这样的一个咨询，一业主因房产限购，仓促下买了一套二手房，当时只是粗略的看了下房子。但当他把合同签订，拿到房产证时再
去查看房子时，发现房子墙体有很大的一条裂缝，只是先被前业主用东西掩盖住了。
于是他找我中心给他的房子做房屋检测鉴定，我中心专家随即就去现场做了勘查，并在随后就给其出具了房屋检测鉴定报告。
在这里，提醒广大二手房买家，我国目前的二手房交易已经进入了旺盛期，因此广大二手房买家一定要注意所购房屋的质量及使用寿命。对于那些建造时间过长的房屋一定要进行一次房屋检测鉴定，以免广大买家钱房两失！
同时，根据国家相关文件的规定，农村居民自建的砖木房屋使用寿命是40年，砖混房屋是50年，而城市现代化钢混则是55年。所以那些房屋寿命快到或已过半的业主们，好给自己的房屋都做一下房屋检测鉴定，以免出现各种问题！
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一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）结构维修可行性建议。
