房屋建筑结构的检测鉴定是评估、解决工程建设中质量问题的重要的途径方式。房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
一、在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：
（1）各种应急鉴定；
（2）国家法规规定的房屋安全性统一检查；
（3）临时性房屋需延长使用期限；
（4）使用性鉴定中发现安全问题。
二、建筑变形测量过程中发生下列情况之一时，应立即实施安全预案，同时应提高观测频率或增加观测内容：
（1）变形量或变形速率出现异常变化。
（2）变形量或变形速率达到或超出变形预警值。
（3）开挖面或周边出现塌陷、滑坡。
（4）建筑本身或其周边环境出现异常。
（5）由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其他变形异常情况。
三、仪器性能要求
1、用于混凝土保护层厚度检测的仪器，当混凝土保护层厚度为10mm～50mm时，保护层厚度检测的允许偏差应为±1mm；当混凝土保护层厚度大于50mm时，保护层厚度检测允许偏差应为±2mm。
2、用于钢筋间距检测的仪器，当混凝土保护层厚度为10mm～50mm时，钢筋间距的检测允许偏差应为±2mm。
3、电磁感应法钢筋探测仪的校准应按本标准附录A的规定进行，雷达仪的校准应按本标准附录B的规定进行。仪器的校准有效期可为1年，发生下列情况之一时，应对仪器进行校准：
（1）新仪器启用前；
（2）检测数据异常，无法进行调整；
（3）经过维修或更换主要零配件。
